Вопросы

Какими способами можно продать дом или квартиру?

Продажа недвижимости может осуществляться двумя способами.

Во-первых, это можно сделать самостоятельно. Отсутствие посредников в сделке исключает лишние затраты. Но в этом случае придется самостоятельно искать клиентов, брать на себя все риски, касающиеся оформления документов и передачи денег.

Второй вариант – прибегнуть к помощи риэлтора. Риэлтор принимает на себя все возможные риски сделки, сам найдет клиента. Но ему придется заплатить комиссию от стоимости жилья, которая в среднем может составить 2 – 6%.

Для чего осуществляется приватизация жилища?

Приватизация – это процедура приобретения жилой площади безвозмездно из жилищного или государственного фонда. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на такую процедуру только однократно. Если же гражданин стал собственником жилища в ходе приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то это право за ним сохраняется.

Приватизация обязательна для проведения любых манипуляций с жилищем, таких, как продажа, дарение, завещание и пр. Стоит помнить о том, что придется собирать огромное количество справок, неоднократно посещать ЖКУ и БТИ. В общем процедура может растянуться на 2 месяца.

Как можно приватизировать служебную квартиру?

Служебное жилье по закону может быть приватизировано, но только в том случае, если вы проживаете в нем не менее 10 лет и столько же отработали в организации, которой принадлежит эта жилплощадь. Как альтернативный вариант – работодатель должен будет предоставить равноценную квартиру с правом ее приватизации.

Ваша организация должна написать заявление в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с просьбой исключить данную квартиру из категории служебного жилья. В случае отказа в этом вопросе или в приватизации проблема может быть решена в судебном порядке.

Что значит, если квартира находится в долевой собственности?

Это означает, что она была приватизирована сразу несколькими лицами. При этом каждое лицо имеет в квартире определенную долю. Любое мероприятие, будь то продажа, завещание или дарение могут проводиться только  письменного согласия всех дольщиков.

Если один из совладельцев продает свою долю, то в первую очередь ее могут выкупать именно остальные дольщики.

Оценка БТИ: что собой представляет?

Оценка бюро технической инвентаризации – это процедура, в ходе которой составляется точный план дома или квартиры, оценивается его стоимость. Мероприятие платное, стоимость его может отличаться в зависимости от муниципального округа.

Средние сроки проведения оценки БТИ – около месяца. Срок действия бумаг – три месяца.

Как оцениваются услуги риэлторов во время продажи квартиры?

В среднем риэлторские комиссионные составляют 2 – 6% от стоимости продажи квартиры. Условия сотрудничества и передачи денег отличаются в разных агентствах.

В большинстве случаев комиссионные выплаты ложатся на плечи покупателей, так как сумма, которую в итоге получает продавец, обговаривается отдельно.

Также на современном рынке недвижимости присутствуют так называемые «черные маклеры», которые работают не за процент от стоимости, а за фиксированную сумму, как правило, от 1000 долларов.

Какие тонкости имеет продажа коммунальной квартиры?

Во-первых, продать можно только приватизированную коммуналку. Во-вторых, все дольщики должны подтвердить свое согласие на продажу. В-третьих, вам придется взять подписи у соседей о том, что они не планируют покупать комнату.

Как правило, продажа коммунальной квартиры возможна только при участии риэлтора. Найти покупателя на территории Москвы самостоятельно практически невозможно.

Как правильно купить участок земли под ИЖС?

Лучше всего производить покупку земельных участков при посредничестве специализированных агентств по недвижимости.

Как проводить манипуляции с квартирами, в которых живут несовершеннолетние дети?

Как правило, подобные действия должны согласовываться со специальными опекунскими советами. В их компетенцию входит контроль соблюдения прав несовершеннолетних.

Как узнать, предназначен ли участок под ИЖС?

Проверку лучше всего поручить специализированной риэлтерской фирме или юристу.

Как убедиться, что приобретаемый участок юридически «чист»?

Для этого необходимо обратиться за помощью к риэлтерскому агентству или юристу.

Оставить заявку

Подписка на недвижимость

Подписавшись на новости, вы сможете
узнавать о всех обновлениях первыми

(495) 973-31-80